szakértők, tanusítók
Gyakorlati tanácsok és esetek
Energiatanusítvány >
Kinek hasznos az energetikai tanúsítvány?
Annak, aki ingatlan szeretne vásárolni vagy tartósan bérelni
Akár eladók vagyunk akár vevők, mindenképpen érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy az épület energetikai besorolása akár 20%-kal is befolyásolhatja az árat.
Bár a törvény szerint a tanúsítványt az eladónak kell elkészíttetnie, de vevőként mindenképpen kérjük annak bemutatását, hiszen így ingyenesen juthatunk fontos információkhoz:
- Mekkora energiaköltségekkel kell számolni
- A szakember javaslata alapján milyen felújításban érdemes gondolkodni
- Több kiszemelt ingatlan esetén segíti a választást
Annak, aki ingatlan szeretne eladni vagy bérbe adni
Ha a másik oldalon állunk, azaz a meglévő ingatlanunkat szeretnék eladni, akkor vegyük figyelembe, hogy a potenciális vevők egyre inkább tudatos vásárlók:
- A jó besorolású ingatlanok könnyebben eladhatóak
- A tanúsítványból kiderül, hogy érdemes-e még az eladás előtt korszerűsíteni az épületet ill. az erre fordított összeg megtérül-e a magasabb vételárban
Annak, aki meglévő lakását szeretné korszerűsíteni, felújítani
Ha csökkenteni szeretné rezsiköltségeit érdemes konkrét energetikai számítások alapján dönteni arról, hogy
- Milyen felújításokat célszerű elvégezni a lakásánál (külső falak hőszigetelése, tető hőszigetelése, ablakcsere, fűtéskorszerűsítés, napkollektorok felszerelése, hőszivattyú alkalmazása, stb.)
- Mekkora megtakarítás érhető el a különböző lépésekkel és mennyi idő alatt térülnek meg az egyes beruházások
- Milyen sorrendben célszerű a felújításokat elvégezni
- Az energiatanúsítványból az is kiderül, ha a lakás tényleges rezsiköltsége jelentősen nagyobb, mint a számított érték. Ilyenkor elsősorban az egyéni fogyasztási szokásainkat kell megvizsgálni, nem túl pazarlóak-e (nem mindegy, hogy hány fokra fűtjük fel a lakást, hogyan szellőztetünk, teli kádban fürdünk, vagy zuhanyozunk).
6. Kérdés: Családi ház megvásárlása előtt állunk és kértük a tulajdonost az energetikai...
Válasz:
Kedves grimoire!
Nincs semmiféle moratórium, 2012. január 1-től...